Bierz segment. Mieszkania teraz są za drogie.
Jeżeli chcesz się ustatkować w domu to nie ma co się zastanawiać.
Na Wawrze niedługo będzie ścisk, tam są ostatnie tak blisko centrum miejsca gdzie można kupić nowe domy.
Pamiętam ok. 10 lat temu jak było z Wilanowem, to samo będzie z Wawrem

Najważniejszą kwestią jest to czy chcesz się ustatkować czy nie.
Kwestia mieszkanie czy segment zawsze kieruje się ku segmentowi.
Chyba, że jeszcze nie masz rodziny i dzieci, a rynek mieszkań jest w bessie.
Wtedy kupujesz mieszkanie po rewelacyjnej cenie i za 5 lat gdy już dzieci będziesz miał sprzedasz po o wiele lepszej cenie.
Na obecną chwilę segmenty i domy, szczególnie w Warszawie są najpewniejszą inwestycją.
No i ważne żeby było cicho i spokojnie w okolicy :)

Nie ma co się zastanawiać. Domy to teraz wartość! Mieszkania są za drogie i rynek jest ciężki. Spróbuj wyobrazić sobie ciepły dzieć grill, znajomi itp. W mieszkaniu tego typu zabawa odpada. Dla mnie wybór jest prosty, poza tym cenę na tym Wawrze proponują dobrą, więc pojedź i zobacz bo może jest nawet lepsze niż na zdjęciach

Akurat mnie jeszcze na dom nie stać, więc raczej obserwuję rozmowę z punktu widzenia osoby trzeciej, jednak trzeba właśnie zastanowić się nad inwestycją bo każde kupno nieruchomości się opłaca.
Chodzi o to, że np. w Wilanowie parę lat temu można było kupić segmenty za grosze. Teraz są bardzo bardzo drogie, około 3-4 razy tyle co wcześniej, w około 5-10 lat.
To samo będzie z Wawrem. Zrobili mnóstwo zabezpieczeń związanych z zalewaniem. Nowe kanalizacje, most siekierkowski, remont Wału Miedzeszynskiego, pociągi , nowe linie autobusów - ewidentnie w tamtą stronę idą ogromne inwestycje, a przecież to niedaleko centrum przejedźcie się mostem siekierkowskim to sie przekonacie. A ten adres co tu dajesz to właściwie Gocław prawie, wiec jeszcze bliżej, bo Wawer Wawrowi nie równy....

Podobno nie opłaca się brać teraz mieszkań bo są przeterminowane. Dlatego akurat domy i segmenty teraz są w cenie

Lokalizacja jest ważna. To jest ten obszar ostatnio często wspominany przez władze miejskie. Cały czas tam inwestują, bo w sumie to jest najbliższa część Wawra do centrum.

ładne domy, sporo miejsca no i garaż.

Cena jak patrzyłem do negocjacji więc też dość interesująco brzmi.
Warto wziąć pod uwagę tę inwestycję, w mieszkania ja bym się nie bawił

Jest sporo portali z ofertami mieszkań i domów.
Wawer jest dość bezpieczną inwestycją, słyszałem, że mało osób ostatnio się na tamtą dzielnicę decydowało, bo po ostatniej powodzi parę domów zalało.
Teraz profesjonalnie zabezpieczyli cały teren i chyba trzeba się śpieszyć z wyborem, bo niedługo faktycznie zdrożeją i to o naprawdę dużo z uwagi na atrakcyjność lokalizacyjna i zabezpieczenie przed zalaniem.
Z tego co słyszałem to tam jest kanalizacja na tej poprawnej więc w ogóle bez stresu. W każdym razie warto o tym pamiętać

Miszaell Witam

Zastanawiam się an kupnem domu w Wawrze w związku z czym interesuje mnie kilka rzeczy?

Znalazłem ofertę za 4950zł/m2 (podobno do negocjacji): (dane z ogłoszenia)

http://avalondg.pl
http://poprawna110.pl

"PROMOCJA: Pierwsze domy w cenie 4950 zł brutto / m2
GRATIS: 36 m2 tarasów

Dom
Powierzchnia: 227 m2
Liczba pokoi: 6
Liczba pięter: 2-piętrowy
Typ budynku: szeregowy
Liczba łazienek 4
Wykończenie: stan deweloperski
Charakter: jednorodzinny
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: piec
Garaż/Miejsce parkingowe: w budynku

Działka
Powierzchnia 184 m2
Dojazd utwardzony
Ogrodzenie metalowe
Kształt prostokąt
Media i kanalizacja: media, prąd, gaz, woda
Kanalizacja: miejska "

Brzmi nieźle, bo właściwie ciężko znaleźć przy takim metrażu podobną cenę.
Z drugiej strony znalazłem też ofertę mieszkania:

5390zł/m2 (dane z ogłoszenia):

http://www.domiporta.pl/details,191,118494785-mieszkanie-warszawa.asp

"Podstawowe informacje:
Sprzedaż, mieszkanie, 4 pokoje, cegła, 2 piętrowy, 2011 r.
Powierzchnia:
całkowita: 141 m. kw."

Czy lepiej wziąć mieszkanie czy segment?
Jakie są plusy i minusy, bo to w sumie temat rzeka.
Jaka cena byłaby rozsądna?

Bierz segment. Wawer to teraz hit, a mieszkania są za drogie. Rynek szybko się nie odbije.
Poza tym dzieci pewnie bedą więc lepiej brać większy metraż

W Pańskiej sprawie polecam artykuły:

Dom czy mieszkanie, co lepsze?
http://www.nieruchomosci.egospodarka.pl/50547,Dom-czy-mieszkanie-co-lepsze,1,79,1.html

Mieszkanie czy dom, oto jest pytanie...
http://www.gazetapodatnika.pl/artykuly/mieszkanie_czy_dom_oto_jest_pytanie-a_121.htm

generalnie tendencja jest teraz aby kupować domy, bo faktycznie mieszkania są przecenione strasznie.